Estimation théorique
L Union,31240 L Union (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L Union,31240-L Union indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 28 | RUE D USTARITZ | 3 | 69 | 456 | 142500€ | 2065€ |
2019-05-23 | 28 | RUE D USTARITZ | 3 | 69 | 456 | 280000€ | 4058€ |
2023-04-28 | 30 | RUE D'USTARITZ | 5 | 78 | 657 | 445000€ | 5705€ |
2020-05-07 | 2 | AV DE SAINT JEAN DE LUZ | 5 | 124 | 592 | 335700€ | 2707€ |
2023-06-20 | 75 | AV DU MONT LOUIS | 5 | 88 | 588 | 330000€ | 3750€ |
2020-09-11 | 7 | IMP D HASPARREN | 5 | 82 | 456 | 368700€ | 4496€ |
2019-08-06 | 23 | RUE D ORTHEZ | 4 | 98 | 456 | 305000€ | 3112€ |
2019-06-17 | 14 | RUE D USTARITZ | 5 | 140 | 478 | 500000€ | 3571€ |
2020-10-01 | 22 | AV DE SAINT JEAN DE LUZ | 5 | 103 | 460 | 310000€ | 3010€ |
2021-08-06 | 9 | IMP D HASPARREN | 4 | 89 | 636 | 318000€ | 3573€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 5 | 70 | 522 | 540730€ | 7725€ |
2022-10-07 | 19 | RUE D ORTHEZ | 4 | 100 | 456 | 259500€ | 2595€ |
2019-10-31 | 22 | RUE D ORTHEZ | 5 | 101 | 552 | 314000€ | 3109€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DE PIERRE LYS | 6 | 110 | 544 | 363450€ | 3304€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 111 | 456 | 349000€ | 3144€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE PIERRE LYS | 3 | 64 | 414 | 395000€ | 6172€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE ST PALAIS | 5 | 112 | 593 | 415000€ | 3705€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE PIERRE LYS | 5 | 118 | 544 | 335000€ | 2839€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE L ESPELETTE | 3 | 92 | 460 | 443000€ | 4815€ |
2020-12-29 | 37 | RUE D ORTHEZ | 4 | 102 | 375 | 233000€ | 2284€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DE ST PALAIS | 6 | 144 | 727 | 493500€ | 3427€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE PIERRE LYS | 5 | 92 | 472 | 314690€ | 3421€ |
2022-05-10 | 7 | AV DE GAVARNIE | 5 | 84 | 451 | 165000€ | 1964€ |
2020-07-11 | 7 | AV DE GAVARNIE | 5 | 84 | 451 | 263000€ | 3131€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 144 | 510 | 378960€ | 2632€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 4 | 80 | 400 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-14 | 4 | IMP DU COL DU SOULOR | 7 | 139 | 481 | 408000€ | 2935€ |
2021-06-03 | 11 | AV DE GAVARNIE | 5 | 90 | 393 | 226150€ | 2513€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DU PORTALET | 4 | 125 | 544 | 360000€ | 2880€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 5 | 70 | 329 | 304890€ | 4356€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU PORTALET | 5 | 88 | 589 | 410000€ | 4659€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE BEHOBIE | 4 | 105 | 437 | 230000€ | 2190€ |
2021-09-17 | 43 | RUE D ORTHEZ | 3 | 60 | 382 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 51 | AV DU MONT LOUIS | 5 | 101 | 513 | 374100€ | 3704€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DE ST PALAIS | 4 | 88 | 427 | 270000€ | 3068€ |
2022-01-19 | 38 | RUE D ORTHEZ | 4 | 66 | 510 | 237000€ | 3591€ |
2020-11-12 | 11 | RUE ST JEAN PIED DE PORT | 7 | 220 | 437 | 250000€ | 1136€ |
2019-12-02 | 34 | RUE D ORTHEZ | 3 | 82 | 489 | 297000€ | 3622€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 4 | 68 | 468 | 248000€ | 3647€ |
2019-06-13 | 5 | IMP DE RONCEVAUX | 4 | 79 | 674 | 318900€ | 4037€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU MONDONY | 6 | 156 | 448 | 563570€ | 3613€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DU PIC DU JER | 5 | 113 | 600 | 392238€ | 3471€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DE PIERRE LYS | 5 | 120 | 472 | 385400€ | 3212€ |
2023-05-31 | 3 | AV MONTCALM | 4 | 73 | 448 | 388700€ | 5325€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE GUETARY | 4 | 94 | 473 | 366125€ | 3895€ |
2020-09-09 | 55 | RUE D ORTHEZ | 6 | 160 | 489 | 490790€ | 3067€ |
2020-09-24 | 18 | AV DE GAVARNIE | 5 | 171 | 580 | 444759€ | 2601€ |
2021-08-02 | 25 | RUE DE PIERRE LYS | 4 | 67 | 472 | 366800€ | 5475€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU CAMBRAS D AZE | 4 | 62 | 478 | 275500€ | 4444€ |
2022-04-22 | 65 | AV DE BAYONNE | 3 | 88 | 461 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DE PIERRE LYS | 4 | 80 | 472 | 315000€ | 3938€ |
2020-10-12 | 38 | AV DE SAINT JEAN DE LUZ | 4 | 97 | 494 | 326000€ | 3361€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DE PEYREHORADE | 4 | 78 | 487 | 343550€ | 4404€ |
2022-08-04 | 41 | AV DU MONT LOUIS | 3 | 65 | 618 | 282000€ | 4338€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DU PORTALET | 6 | 154 | 934 | 600000€ | 3896€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE CAMBO | 6 | 150 | 418 | 285000€ | 1900€ |
2020-12-04 | 4 | AV MONTCALM | 4 | 80 | 630 | 399000€ | 4988€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DU PIC D AUBISQUE | 5 | 150 | 560 | 548550€ | 3657€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DE BEHOBIE | 6 | 123 | 641 | 175000€ | 1423€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU PIC D AUBISQUE | 3 | 97 | 540 | 266667€ | 2749€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU LAC D OO | 4 | 90 | 585 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-07 | 21 | AV DE GAVARNIE | 5 | 155 | 903 | 487000€ | 3142€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE PIERRE LYS | 5 | 149 | 610 | 410000€ | 2752€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DE PEYREHORADE | 4 | 94 | 494 | 275000€ | 2926€ |
2020-04-21 | 26 | AV DE GAVARNIE | 5 | 90 | 459 | 240000€ | 2667€ |
2023-02-27 | 8 | RUE D'ASCAIN | 5 | 101 | 580 | 365900€ | 3623€ |
2022-05-18 | 8 | AV MONTCALM | 6 | 130 | 630 | 341000€ | 2623€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DU LAC D OO | 2 | 90 | 508 | 382150€ | 4246€ |
2022-01-13 | 44 | RUE DU LAC BLEU | 5 | 123 | 493 | 403210€ | 3278€ |
2021-10-29 | 4 | RUE D ASCAIN | 5 | 128 | 446 | 380000€ | 2969€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DE PEYREHORADE | 4 | 118 | 487 | 350000€ | 2966€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DU PIC DU JER | 3 | 80 | 450 | 285714€ | 3571€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DE PEYREHORADE | 4 | 97 | 592 | 340000€ | 3505€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DE BIDART | 4 | 122 | 736 | 361500€ | 2963€ |
2022-09-26 | 20 | IMP DU LAC D OO | 5 | 106 | 462 | 370000€ | 3491€ |
2019-10-28 | 29 | AV DE GAVARNIE | 5 | 114 | 354 | 333600€ | 2926€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU CHIOULA | 5 | 81 | 565 | 302350€ | 3733€ |
2022-04-25 | 8 | RUE D OREDON | 5 | 120 | 722 | 478250€ | 3985€ |
2023-06-09 | 31 | AV DE GAVARNIE | 4 | 88 | 300 | 393472€ | 4471€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE PEYREHORADE | 3 | 73 | 438 | 200000€ | 2740€ |
2021-12-01 | 21 | RUE D OREDON | 6 | 109 | 435 | 480000€ | 4404€ |
2022-01-06 | 21 | RUE DU COL DE PORT | 4 | 76 | 462 | 290000€ | 3816€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DES ARES | 4 | 110 | 431 | 280500€ | 2550€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DU CHIOULA | 4 | 78 | 409 | 313000€ | 4013€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DU LAC D OO | 6 | 185 | 778 | 491000€ | 2654€ |
2019-10-28 | 33 | AV DE BAYONNE | 4 | 67 | 475 | 290737€ | 4339€ |
2019-11-18 | 18 | AV MONTCALM | 5 | 149 | 546 | 400000€ | 2685€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU PORTEL | 3 | 75 | 561 | 345000€ | 4600€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE PAU | 4 | 80 | 444 | 303000€ | 3788€ |
2021-02-12 | 4 | RUE D OREDON | 5 | 100 | 540 | 435200€ | 4352€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU LAC DE GAUBE | 4 | 137 | 756 | 430750€ | 3144€ |
2023-02-08 | 39 | AV DE GAVARNIE | 6 | 128 | 584 | 400000€ | 3125€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DU LAC DE GAUBE | 4 | 98 | 652 | 337000€ | 3439€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE TARBES | 4 | 80 | 437 | 328500€ | 4106€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DE TARBES | 5 | 80 | 437 | 297100€ | 3714€ |
2021-09-22 | 29 | RUE D OREDON | 5 | 112 | 343 | 441500€ | 3942€ |
2020-01-22 | 41 | AV DE GAVARNIE | 6 | 103 | 603 | 332000€ | 3223€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU PORTEL | 5 | 80 | 520 | 340000€ | 4250€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE TARBES | 4 | 71 | 437 | 270620€ | 3812€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU PIC D ANETO | 3 | 100 | 396 | 167062€ | 1671€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DES ARES | 4 | 68 | 468 | 346650€ | 5098€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DU CANIGOU | 4 | 85 | 514 | 378000€ | 4447€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DE TARBES | 6 | 110 | 510 | 308300€ | 2803€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DE TARBES | 5 | 141 | 537 | 398000€ | 2823€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DU PORTEL | 5 | 94 | 580 | 300000€ | 3191€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DE TARBES | 4 | 115 | 460 | 434200€ | 3776€ |
2021-05-11 | 25 | RUE DE MARSEILLAN | 5 | 93 | 583 | 315435€ | 3392€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 4 | 125 | 492 | 613100€ | 4905€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU CANIGOU | 8 | 218 | 514 | 545970€ | 2504€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU PIC D ANETO | 7 | 135 | 468 | 480000€ | 3556€ |
2021-01-20 | 93 | AV DE BAYONNE | 4 | 107 | 430 | 310000€ | 2897€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU CANIGOU | 3 | 72 | 525 | 394400€ | 5478€ |
2021-05-12 | 12 | AV DU MONT LOUIS | 5 | 132 | 427 | 373700€ | 2831€ |
2023-06-05 | 41 | RUE D'ARGELES | 4 | 96 | 662 | 374000€ | 3896€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 88 | 451 | 397000€ | 4511€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU CANIGOU | 7 | 124 | 525 | 367980€ | 2968€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DU PIC D ANETO | 4 | 75 | 413 | 244000€ | 3253€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU COL DE PORT | 4 | 68 | 256 | 259000€ | 3809€ |
2022-08-16 | 26 | RUE D ARGELES | 4 | 102 | 491 | 374500€ | 3672€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 5 | 150 | 671 | 479050€ | 3194€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU CARLITE | 5 | 100 | 525 | 402500€ | 4025€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 99 | 462 | 332650€ | 3360€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 99 | 462 | 370950€ | 3747€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DU PIC D ARBIZON | 4 | 114 | 442 | 256640€ | 2251€ |
2022-09-29 | 24 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 412 | 265000€ | 4417€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 276000€ | 4600€ |
2020-11-30 | 45 | RUE D ARGELES | 6 | 142 | 580 | 348150€ | 2452€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 265000€ | 4417€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DU PIBESTE | 7 | 145 | 721 | 508010€ | 3504€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 416 | 432370€ | 3633€ |
2022-12-16 | 7 | AV DE BAYONNE | 5 | 122 | 437 | 220000€ | 1803€ |
2021-12-17 | 16 | RUE D ARGELES | 4 | 102 | 525 | 361698€ | 3546€ |
2023-06-20 | 39 | RUE DE TARBES | 4 | 85 | 437 | 316670€ | 3726€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DU PIBESTE | 5 | 116 | 1066 | 448800€ | 3869€ |
2023-05-12 | 30 | RUE DU CANIGOU | 4 | 86 | 533 | 370000€ | 4302€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 60 | 416 | 300000€ | 5000€ |
2023-01-13 | 19 | RUE DE MARSEILLAN | 6 | 105 | 540 | 376000€ | 3581€ |
2023-03-21 | 37 | AV DE TOULOUSE | 5 | 112 | 531 | 275000€ | 2455€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 146 | 544 | 279000€ | 1911€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU COL DE MARMARE | 4 | 134 | 475 | 511963€ | 3821€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 99 | 464 | 280000€ | 2828€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DU TOURMALET | 6 | 146 | 416 | 430000€ | 2945€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DE NAY | 4 | 84 | 435 | 330000€ | 3929€ |
2021-04-30 | 28 | AV DES PYRENEES | 4 | 75 | 366 | 267000€ | 3560€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 6 | 127 | 560 | 350000€ | 2756€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE SOUMOULOU | 5 | 115 | 560 | 431630€ | 3753€ |
2020-07-15 | 22 | AV DES PYRENEES | 4 | 80 | 366 | 268100€ | 3351€ |
2019-11-27 | 46 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 658 | 288100€ | 3389€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DU LAC D ARTOUSTE | 4 | 96 | 631 | 434500€ | 4526€ |
2021-06-21 | 14 | AV DES PYRENEES | 4 | 75 | 366 | 220000€ | 2933€ |